1. Preis

Die Bebauung des Realisierungsteils erfolgt entsprechend den Wünschen des Bauherren durch Einzelbaukörper, welche vielfältige Blickbeziehungen zum Inn, in die Altstadt und auf den Alpenkamm ermöglichen. Der im Nordosten situierte Baukörper beinhaltet ein der Innterrasse zugeordnetes Tagescafe. Der attraktive Platz am nördlichen Ende des Landesgartenschau-Parks erhält somit einen weiteren Anziehungspunkt. Der Standort ist so gewählt, dass das Cafe von den Anwohnern des neuen Wohnquartiers und den Patienten des Klinikums ebenfalls genutzt wird. Die Anlieferung Über die Ellmaierstraße beeinträchtigt dabei nicht die Abgeschlossenheit des Wohnquartiers.

Durch die vorgegebene Planung des Innbalkons und zusätzlicher Bepflanzung wird eine Trennung des Öffentlichen Raums zum privaten Wohngebiet erreicht. Um das Wohngebiet soweit wie möglich vom störenden Verkehr frei zu halten, wurden die oberirdischen Besucherstellplätze entlang der Ellmaierstraße angeordnet. Lediglich die Zufahrt zur südlichen Tiefgarage erfolgt innerhalb des Planungsgebiets, sie dient zugleich als Versorgungsweg und Feuerwehrzufahrt.

Insgesamt werden auf dem Planungsgebiet zwischen Inn und Hammerbach 75 Wohnungen mit folgende Wohntypen geplant: Zweizimmerwohnung, Dreizimmerwohnung, Vierzimmerwohnung, Penthousewohnung.